Jak začít rekonstrukci bytu? Pokyny pro úspěšnou opravu

Takže jste se nakonec stal šťastným majitelem svého domova, nebo se rozhodl radikálně změnit svůj interiér. Mezi mnoha otázkami, které byly v tomto ohledu logicky vzneseny, vede hlavní: jak vše organizovat, aby se všechny myšlenky proměnily v realitu a zapomněli na následné opravy po mnoho let?

Samozřejmě můžete snadno vyřešit problém opravy tím, že využijete služeb profesionálního pracovního týmu řemeslníků, ale všichni víme, že to není dobré pro každou rodinu, zejména v době finanční krize.

Navíc je mnohem příjemnější přeměnit svůj oblíbený domov vlastníma rukama, investováním do kusu své duše.

Kapitál nebo kosmetika?

Oprava bytu může být rozdělena do dvou skupin: kapitálu a kosmetiky. Rozdíl mezi nimi spočívá v původním stavu životního prostoru a vlastních tužeb.

Generální oprava zahrnuje přestavbu místností, instalaci nebo demontáž elektrických rozvodů, výměnu oken, dveří, instalatérských přípravků, vyrovnání stropů, podlah a stěn a vybavení komunikací.Tato posloupnost renovace bytu v nové budově nebo v bytě, jejíž uspořádání chcete radikálně změnit, je vhodná.

Vylepšení zahrnuje změnu vzhledu bydlení bez globálního zničení: stěrkovací stěny, lepicí tapety, překreslování stropů (nebo zavěšení /napínání), malování nebo restaurování oken a dveří, výměna podlah, soklů a soklů.

Postup opravy bytu: instrukce krok za krokem

Krok 1. Rozhodněte o návrhu.

Dobře naplánované - napůl hotové, takže nejprve musíte pochopit, co přesně chcete.

Aby bylo možné určit rozvržení, design a styl, získat vizuální informace: prohlédněte si katalogy interiérového designu a nápadů na výzdobu, podívejte se blíže na to, co vaši přátelé a známí dělali ve svých bytech, protože je výhodnější se poučit z chyb jiných než na vlastní pěst.

Při výběru stylu věnujte zvláštní pozornost barevnému řešení pokojů, protože barva, pohodlí a dokonce i zdraví vás a vašich blízkých záleží na tom, jakou barvu zvolíte.

Psychologové dlouhodobě prokázali vliv barev na lidský duševní stav:

  • salátové a zelené barvy ve vnitřním tónu nahoru, zlepšují činnost mozku (toto řešení je ideální pro kancelář, studentský nebo studentský pokoj);
  • žlutá, káva, krémové odstíny vytvářejí pocit tepla a pohodlí, a proto jsou ideální pro ložnici, obývací pokoj, kuchyň a koupelnu.chodba;
  • modré a měkké modré barvy v interiéru jsou určeny pro něhu, dokonale se uvolňují a zklidňují, a proto se často používají pro ložnice a dětské pokoje;
  • ale s červenými, oranžovými a jasně purpurovými barvami v designu by měly být používány velmi pečlivě, protože jsou schopny působit stimulačně a vytvářet efekt „ tlaku stěny “. Tyto barvy jsou vhodné pouze pro velmi kreativní a expresivní charakter.

Souběžně s volbou barev rozhodněte, co a kde budete mít. Zde se místo obvyklých dveří objeví oblouk, v této místnosti je strop s hvězdnou oblohou a zde - všemi prostředky parketová podlaha ...

Pak bude nutné odhadnout materiály, ze kterých bude toto vše vytvořeno, a pak určit výrobce těchto materiálů a vypočítat cenu, ale více o tom později.

Krok 2. Naplánujte si byt

Když jste se inspirovali myšlenkou, neměli byste běžet napříč do železářského skladu materiálů. Nejdříve si prostudujte plán obydlí, změřte místnosti, šířku dveří a okenních otvorů, umístění stoupaček, baterií, zapojení do sporáku atd.

I když použijete data plánu apartmánu ze ZISZ (mimochodem, pokud plánujete generální opravu, budete potřebovat povolení od této organizace), přesto musíte zkontrolovat šířku všech projekcí v bytě. Často jsou stěny mírně zakřivené a v dokumentech nejsou takové nuance pevné.

Krok 3. Vypočítejte rozpočet

Pro kontrolu výše finančních nákladů je velmi důležité provést odhad, racionálně vypočítat množství potřebných materiálů a jejich náklady.

Co by mělo být uvedeno na seznamu:

  • stavební materiály (tmely, lepidla, lepidla na dlaždice a tapety, suché směsi, sádry, hřebíky, instalatérské a elektrické rozvody atd.);
  • dokončovací materiály (tapety, stretch stropy, dekorační panely, podlahy, okna, vchodové a interiérové ​​pokoje, sanitární zařízení a prvky, barvy, zásuvky, kabely atd.);
  • náklady na potřebné vybavení a nástroje (můžete je však pronajmout nebo požádat o pomoc od příbuzných, přátel nebo sousedů);
  • náklady na práci profesionálních řemeslníků (a bez nich se neobejde, pokud například budete nahrazovat okna nebo instalovat stropy);
  • článek „ nepředvídatelné výdaje “: jak ukazuje praxe, není možné předvídat všechny potřeby na 100%, určitě budete muset něco koupit, takže budete muset mít nějaké peníze „rezervní“.

Důležitá rada:získávají stavební materiály o 10–12% více než původní plán. Věřte mi, že ani kvalifikovaní pracovníci nejsou pojištěni proti neopatrnému používání, chybám a nesprávnému výpočtu.

Krok 4. Připravit prostor pro akci

Před zahájením „ aktivních akcí “ osvobozte byt od osobních věcí a nábytku, přesuňte je na jiné místo - napříkladchata, na sousedy v podkroví. Pokud to není možné, pečlivě zabalte všechny předměty (ponechejte jen nezbytné náležitosti během opravy) v lepenkových krabicích a svázejte je páskou.

Opatrně zabalte nábytek, koberce, lustry, malby s několika vrstvami polyethylenu - věřte mi, že korozivní stavební prach a nátěry lze jen těžko vyčistit od jemných předmětů.

Pokud v tomto období plánujete žít v bytě, nezapomeňte zanechat své osobní věci (oblečení, obuv, nádobí atd.).

Krok 5. Proveďte plán opravy

Teď, když máme před sebou seznamy materiálů, plán bytu, uspořádání nábytku v něm, elektroinstalaci a vývody, sestavujeme plán plánu prací při opravách pokojů v bytě.

Mělo by to vypadat takto:

  • demontážní příčky, obklady stěn a stropy;
  • montáž okenních svahů, výměna oken a parapetů;
  • reorganizace systémů na podporu života (komunikace a elektrikáři);
  • vyrovnání stěn, stropu a podlahy v místnostech, v kuchyni, na chodbě a ve skladu;
  • vyrovnání stěn, stropu a podlahy v záchodě a koupelně;
  • obklady stěn a podlah v kuchyni, WC a koupelně;
  • jemné provedení v koupelně;
  • jemná povrchová úprava stropu a stěn v místnostech, chodbách a skladech;
  • lepení baget;
  • instalatérské instalace;
  • použití dekorativních omítek nebo malířských stropů a stěn v místnostech;
  • instalacevnitřní dveře (pokud mají prahy);
  • tapetování;
  • instalace zásuvek a spínačů;
  • pokládání podlahové krytiny;
  • instalace vnitřních dveří bez prahu;
  • montážní lišta.

Opravy na balkóně nebo lodžii by měly být prováděny jako poslední, protože je vhodné skladovat nářadí a zařízení, zbytky materiálů a tak dále. Pokud jste v tomto bytě nuceni žít během pracovního období, měli byste začít pracovat z nejvzdálenější místnosti a postupně se pohybovat směrem k východu.

A samozřejmě nezapomeňte, že k tomu, aby výsledek odpovídal očekáváním, je třeba do oprav investovat nejen finance, ale také zdravý rozum, fantazii a spoustu tvrdé práce. Hodně štěstí v tomto kreativním procesu!