Venkovský dům nebo byt - co si vybrat?

Získání vlastního domova je klíčovým krokem, ve kterém musíte zvážit klady a zápory. Aby nedošlo k nesprávnému výpočtu s nákupem, vyžaduje důkladný teoretický výcvik ve všech záležitostech - od právního až po technické. Pokusme se stručně přezkoumat ty hlavní, které vám v praxi pomohou rozhodnout, který z nich je pro vás výhodnější - dům nebo byt.

Alternativy na trhu městských nemovitostí

Pokud hledáte bydlení ve městě, s největší pravděpodobností vám bude nabídnut výběr ze tří možností - jedná se o byt v novostavbě, vedlejším bytě nebo městské chatě. Každý z nich je svým způsobem svůdný.

Nová budova je dobrá s moderním uspořádáním, čerstvým bytem, ​​což je nejčastější možnost hypotéky, která se začíná vyplácet ve fázi výstavby.

Další prodej láká na cenu a schopnost okamžitě domluvit v domácnosti. Obecně platí, že byt je dobrý, protože nemusíte se starat o údržbu budovy a místa, a jeho umístění je často mnohem výhodnější z hlediska dopravy a infrastruktury v okolí.

Život v domě je však klidnější a příjemnější, a to nejen proto, že jste jeho jediným vlastníkem. Pokud si úspěšně vyberete dům (chalupu) ve městě, pak si můžete vychutnat všechny výhody metropole, alenemají problémy s přístupností vchodů, sousedů a špatnou zvukovou izolací.

Dokonce i část domu získaného jako majetek dává pocit klidu a důkladnosti, který nelze říci o některých „ izolovaných “ bytech v panelových domech, kde je velmi těžké se cítit sám kvůli hluku ze všech stran - z ulice, za zdí ...

Chcete-li rychle rozhodnout, co si vybrat - byt nebo dům, přemýšlet o nedostatcích, a to:

  • nové budovy se zmenšují po dobu 10-15 let, což představuje potenciální problémy - trhliny a deformace stěn;
  • zprovoznění nové budovy někdy musí čekat 3–4 roky z důvodu komunikace a papírování, i když je budova již připravena;
  • sekundární bydlení, zejména levné, je třeba opravit, někdy kapitál, s výměnou potrubí, baterie, elektroinstalace, instalatérské práce, sanace ... příspěvek na opravu může tvořit třetinu, nebo dokonce polovinu nákladů na bydlení;
  • usazování ve starém domě, získáte prostředí navíc, což může být daleko od vašich představ o ideálních sousedech;
  • stát se majitelem domu, nevyhnutelně se setkáte s určitými problémy, které musíte vyřešit pouze - údržba v suterénu, střecha, nádvoří, plot, koupelna, sloup, topení;
  • Úhrady za dům jsou několikanásobně vyšší, pokud jde o měsíční splátky, je ještě výhodnější žít v bytovém domě.

Takže nástrahy jsou všude a bude moudré vybrat si, kdenedostatek, se kterými se můžete vyrovnat nebo které můžete opravit.

Byt nebo venkovský dům - co bude levnější?

Existuje názor, že můžete ušetřit na bydlení přesunem na předměstí. Některé rodiny vědomě jdou do vesnic ve víře, že je možné žít dobře a vychovávat zdravé děti pouze mimo znečištěné město. Většina z nich je však přesvědčena, že odchod z města znamená snížení životní úrovně. A tento stereotyp se vyvinul ze dvou důvodů: cena domu v obci je nízká, a můžete normálně jíst z vaší farmy na pozemku.

A opět úskalí. Jak bylo uvedeno výše, i nejjednodušší malý domek je drahý na údržbu a atraktivní počáteční cena neznamená, že můžete ušetřit na nemovitostech.

Americký podnikatel a realitní kanceláře R. Kiosaki se již mnoho let snaží lidem porozumět jednoduchou pravdu, pak je vlastnictví domu drahé (a také v našich vesnicích je pochybné).

Pamatujte, že chata, ať je jakákoliv - inteligentní nebo skromná - je závazkem ve vašem rozpočtu, položkou fixních a značných výdajů na vytápění, opravy, dokončení, plyn a pozemky, pokud nějaké existují. Pro některé budou tyto nuance dobrým důvodem k odmítnutí pohybu z města.

Je-li vaším cílem zaplatit za nákup co nejméně a budoucí náklady na údržbu farmy vás nevystraší, můžete bezpečně hledat možnosti. Finanční otázka - byt nebo část domu - bude vždy v jeho prospěch.

Ale pamatujte, že hodnota domu ovlivňují také tyto faktory:

  • přítomnost vlakového nebo autobusového nádraží v blízkosti;
  • snadný přístup na ulici a do domu (půda nebo asfalt);
  • zda je nutné vrtat studnu, aby měl vlastní zdroj vody;
  • 51) zda je oblast zplyňována;
  • zda se jedná o technické místnosti;
  • Zda kanalizace nebo zařízení ve dvoře.

To vše jsou detaily, které mohou učinit váš život pohodlným nebo nesnesitelným, takže byste měli věnovat pozornost těmto oblastem a materiálům budovy.

Městský dům - je to byt nebo dům?

V posledních letech se v některých oblastech značně zlepšily příměstské podmínky díky novému typu domácnosti pro nás. Městský dům - několik chat, kombinovaných do jednoho celku. Městský dům je určen k výstavbě příměstských oblastí nebo jednotlivých krajinně upravených ploch ve venkovských oblastech.

Podíváte-li se na tuto budovu, připomíná řadu dvoupatrových chalup, které vypadají elegantně a moderně. Uvnitř, to je více připomínající městské bydlení s jeho povinné atributy - koupelna, nedostatek velkých kancelářských prostor a přilehlé zdi se svými sousedy.

Fasáda městského domu je orientována na asfaltovou ulici, na zadní straně je malý dvůr, ale pozemek nemusí patřit majiteli.

Jako alternativa má nákup městského domu své výhody:

  • pohodlí měst ve venkovských podmínkách;
  • přijatelná cena;
  • komunikace - elektřina, plyn, vodovody, kanalizace;
  • vybaven vstupem do budovy.

Nevýhody jednoznačně zahrnují tyto údaje:

  • kvalita stavby je často nízká, erekce na panelovém základě obecně neguje myšlenku tepla a ticha;
  • možné závady s instalatérstvím a topením, opět kvůli špatné konstrukci;
  • Odpovědnost za obsah je kolektivní, takže se svými sousedy musíte jednat nebo se hádat;
  • přilehlá oblast je zanedbatelná, pouze ve vzácných případech může být uspořádána něco vlastního (a nikde, a často nemůže zákonem).

Městský dům je přechodná možnost mezi chudým domem a chatou, dlouho očekávanou volbou pro ekonomickou třídu v příměstském prostředí. Určitě stojí za to uvažovat o takové alternativě.

Je lepší koupit byt nebo postavit dům?

Tato otázka je pravděpodobně nejobtížnější, protože mnoho závisí na podrobnostech: kde stavět, na čem stavět, kolik podlaží a místností a tak dále. Okamžitě odhalit pravdu - dnes je výhodnější ji postavit, než koupit v nové budově.

Stavba od nuly průměrné chalupy s optimálním vybavením, vybaveným pozemkem a komunikací vás bude stát asi stejně jako izolovaný byt stejné užitné plochy. Zároveň si všimněte rozdílu - budete mít pohodlný pozemek se službami.

Z hlediska času je jeho výstavba také výhodnější. Malá chata postavená 6-8 měsíců, zatímcočekat na vyrovnání v nové budově může být několik let.

Odpověď na otázku, která je levnější - dům nebo byt, se otáčí na druhé straně, pokud jste zřízeni pro sekundární bydlení. To vyjde levněji a housewarming lze uspořádat mnohem rychleji. Pokud jde o dokumentaci pro nemovitosti, design sekundárního bydlení není obtížnější, ale mnohem jednodušší než pozemek, který navíc není vždy možné koupit. Tak tady šetří čas, nervy a peníze mluví ve prospěch bytu.

Pokud jste přemýšleli o všem s finančními prostředky, zbývá vám upřímně se ptát, co je pro vás hezčí - dům nebo byt a přejít k cíli.